记者回访昆明呈贡雨花毓秀小区 由“明”转“暗”群租依旧 业主希望相关部门尽快查处 还住户一个安全的居住环境

　　原标题：记者回访呈贡雨花毓秀小区 由“明”转“暗”群租依旧 业主希望相关部门尽快查处 还住户一个安全的居住环境　 

有些出租房公共区域堆放的杂物挺多 

单元楼阳台上的招租信息少了

　　今年1月，春城晚报报道了《一套房子隔成七八间 呈贡一些住宅违规改成小旅馆》的新闻，其中雨花毓秀小区里一套住宅被改成七八个单间，这种行为不但违反了2018年5月1日昆明市政府出台的《昆明市居住房屋租赁管理办法》，同时也给整栋单元楼以及整个小区带来了安全隐患。从曝光到现在已经过去3个多月，这种现象有没有得到改善呢？近日，记者再次走访该小区发现，虽然这期间主管部门发出警告，但是小区的群租生意却依旧火爆……

　　走访

　　单间出租信息难觅踪迹 群租现象由“明”转“暗”

　　4月16日，记者在呈贡雨花毓秀小区看到，此前在小区单元楼内随处可见的房屋单间出租的信息横幅已难觅踪迹，只有个别房屋阳台上还有相关信息。记者以短租的名义拨打了一个租房电话，“我们基本没怎么分隔，最长的话可以租一两年，时间越长，租金可以便宜一点，现在的房子很紧张的……”在电话中记者得知，现在分隔比较严重的房屋被要求恢复，一人租一间的房源就比较受欢迎。

　　虽然房东表示现在都不短租、群租，但记者走访发现，频繁进出该小区的大多是年轻人。租客小陈告诉记者，他们所租住的房屋基本上都是隔断式的单间。“这个房子价格便宜，基本上都要熟人推荐，或者是从网上下单，一般以日租或短租为主。”小陈告诉记者，自从被曝光以后，房东都比较谨慎了，不敢像以前那样明目张胆地把电话挂在阳台上。

　　在调查走访中记者还发现，除了分隔房间出租外，小区里还有不少自称为“公寓式旅馆”或是“快捷酒店”的房源，所提供的房源几乎都是将原来的住宅房屋隔成数个单间来经营，而这些酒店有的前台就是住宅房屋改造而成的，里面设有洗衣房、库房等，为了招揽生意，大门随时敞开着。

　　只接受熟人推荐的人来住 并且要提前三到五天预订

　　16日下午，记者在网上查询到了数家在雨花毓秀小区自称是“民宿”或“公寓式酒店”的租房信息。从所发布的信息上看，这些“民宿”并没有标明具体位置或楼栋，也没有提供联系电话或联系人。信息中仅仅对房源、价位以及入住进行了说明。对方在信息中回复表示，由于房源紧张，一般他们只做熟人的生意。

　　在实地查看后发现，这些网上标价五六十元一天的房源，其实就是之前记者走访的小区里自称“公寓式旅馆”或是“快捷酒店”的群租房源。商家表示，“在网上订的话价格是100元，周末的时候贵一点，要120元左右。包月最便宜，折算下来最多90元一天。”

　　类似的旅馆，都是将原来100多平方米的住房隔成了五六间大小不一的单间，每间里面配备了简单的电器和床。在调查中，一些商家坦言，在雨花毓秀小区，私自搭建隔断的租房情况十分普遍。“前段时间有媒体曝光，现在已经引起了有关部门的注意，所以只接受熟人或者熟人推荐的人来住，要不然会被查。”商家表示，要提前三到五天预订，否则订不到房间。

　　整改

　　出租人应办备案手续 不按规定整改将处罚

　　据了解，去年5月1日实施的《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定，昆明市内的出租居住房屋不得分隔搭建隔断或按照床位出租，但在走访中发现，在雨花毓秀小区内像这样人为搭建隔断的用于出租的小单间不在少数。从1月份曝光到现在，已经过去了3个多月，虽然主管部门对此发出了警告，但是小区里的群租生意依旧火爆。

　　“3月25日，在单元楼门口，我看到张贴有一份关于加强雨花毓秀小区房屋租赁管理的公告，内容是出租人应该按照《昆明市居住房屋租赁管理办法》等相关规定到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。与此同时，还要求小区的业主在4月10日以前按照公告上的内容进行整改。”小区住户马女士说，她在小区住了四五年了，随着租房生意的火爆，生活中也是麻烦不断。“看到公告上说如果届时不按照规定整改的，相关部门将依规处罚，可是现在隔断房屋单间出租的情况没有完全解决……”马女士边说边不停地摇头，她希望相关部门尽快查处小区群租房乱象，还住户一个和谐、安全的居住环境。（记者 刘嘉 摄影报道）